Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Wohnen am Steinfeld

Wohnhaus am Steinfeld in der Gemeinde Tiefgraben im Mondseeland

 

In einer sehr ruhigen und nahezu unberührten Landschaft entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit

8 Wohneinheiten und einem hohen Qualitäts- und Ausstattungsniveau. Das Ortszentrum von Mondsee ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt besteht aus 3 Geschossen mit je 3 Wohneinheiten bzw. 2 Wohneinheiten (KG, EG und OG). Die Wohnungen werden von der Nordostseite über den vorgelagerten Parkplatz im Erdgeschoss erschlossen. Durch eine durchdachte Raumaufteilung verfügen alle Wohnungen über mindestens einen sonnigen Balkon bzw. Terrasse, einen Abstellraum im KG und einen überdachten Autounterstellplatz. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen Top 1 und Top 2 über einen Garten und je einen Raum für Gartengeräte. Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche und eine Rasenfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden können.

 

 

1.    Bauwerk

1.1  Außenwände                                Ziegelmassivmauerwerk und Stahlbeton nach statischen Erfordernissen.

 

1.2  Innenwände                                 10-17cm Ziegel-/ Leichtbauwände.

 

1.3  Wohnungstrennwände               Schallschutzmauerwerk (Vorsatzschale) nach Erfordernissen.

 

1.4  Geschoßdecken                           Stahlbetondecken nach statischen Erfordernissen.

 

1.5  Fußbodenaufbauten                   Heizestrich auf Dämmschüttung.

 

1.6  Dach                                              Tondachziegel.

 

1.7  Fassade                                         18cm Vollwärmeschutz verputzt.

 

1.8  Balkongeländer                            Balkongeländer aus Edelstahl mit Glasfüllungen.

 

1.9  Fenster/ Terrassentüren              Hochdämmende Kunststoff- Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung.

                                                                Innen weiß und außen beigegrau matt.

                                                                Dreh-Kippbeschläge und teilweise Fixverglasungen.

                                                                Die Terrassentüren sind Fenstertüren.

                                                                Innenfensterbänke weiß.

                                                                Außenfensterbänke in Aluminium beigegrau matt.

 

1.10 Hauseingangstür                         Hochdämmende, widerstandsfähige Alu-Haustüre mit Sicherheits-Komfort-Automatikschloss

                                                                und Mehrfachverriegelung. Innen und außen beigegrau matt.

 

1.11 Wohnungseingangstüren           Schallgedämmte Feuerschutztür in weiß mit Mehrfachverriegelung inklusive Namensschild.

                                                     

1.12 Sonnenschutz                               Raffstorekästen für die nachträgliche Bestückung von außenliegendem Sonnenschutz,

                                                                 an der Ost-, Süd- und Westfassade mit Raffstores, sofern die betroffenen Räume Schlaf-oder Wohnräume sind.

 

2.      Haustechnik

2.1  Wasserversorgung                       Anschluss am öffentlichen Versorgungsnetz der Gemeinde.

                                                                Verbrauchszählung je Top.

 

2.2  Abwasserbeseitigung                   Anschluss am öffentlichen Kanalnetz der Gemeinde.

 

2.3  Stromversorgung                          Anschluss am Netz der Energie AG.

                                                                 Die Elektroinstallationen werden entsprechend den geltenden Vorschriften hergestellt.

                                                                 Verbrauchszählung je Top.

2.4  Blitzschutz                                       gemäß den geltenden Vorschriften.

 

2.5  Erdungssystem                              gemäß den geltenden Vorschriften.

 

2.6  Heizung und Warmwasser           Anschluss am Fernwärmenetz.

 

3.      Ausbau

3.1  Fußbodenbeläge                           Alle Wohnräume mit Fertigparkett „Schiffboden 13mm, 2,5mm Nutzschicht Eiche Natur“ inklusive Sockelleisten.

                                                                 In den Nassräumen Fliesenboden im Format 30x60 cm.

                                                                 Balkone mit Holzbelägen auf Holzunterkonstruktion.

                                                                 Terrassenbeläge für Top 1 und Top 2 werden mit Ramolithplatten 40/60/3 cm, Steingrau in Splittbett verlegt

                                                                  und die Fugen mit Quarzsand verfüllt.

 

3.2  Decken                                            Verputzt und mit Innendispersionsfarbe weiß gestrichen.

 

3.3  Innentüren                                       Innentüren EUK weiß matt walzlackiert samt Umfassungszarge.

 

3.4  Wandanstrich                                 Mit Innendispersionsfarbe weiß gestrichen.

 

3.5  Wandbeläge                                   Fliesen im Format 20x30 cm, weiß matt, im Spritzbereich der Bäder.

 

3.6  Sanitärausstattung                          WC               Laufen Pro S Wand WC spülrandlos

                                                                                         Laufen Pro WC-Sitz

                                                                                         Geberit Sigma Betätigungsplatte

                                                                                         Keuco Plan Papierrollenhalter

 

                                                                                         Keuco Plan Bürstenganitur

 

                                                                    Bad              Laufen Pro Wanne 170x75x45 Weiß.

                                                                                         Sichtteil Wannenmischer chrom.

                                                                                         Handbrausegarnitur chrom.

 

                                                                                         In Top 3, Top 4, Top 6, Top 7

 

                                                                                         Duschwanne 90x90

                                                                                         Duschthermostat mit Regendusche und Handbrause

                                                                                         Duschmittelkorb chrom

 

                                                                                         Duschabtrennung ESG klar, Profile Hochglanz chrom.

 

                                                                                         Waschtisch Laufen Pro 80x50

                                                                                         Handtuchhalter Laufen Case Pro

                                                                                         Spiegel Laufen Case h62/b80cm

 

                                                                                         Waschtischmischer Kludi Objekta 

 

 

                                                                                         Badheizkörper 1800 x 600 mm

 

3.7  Elektroinstallationen                   Die Elektroinstallationen werden nach den geltenden Vorschriften und im Einvernehmen

                                                               mit dem Energieversorger ausgeführt. Elektroinstallation siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung

                                                               Fa. Elektro Widlroither GmbH

 

3.8  Technische Anschlüsse                1x Zu- und Ableitung für Waschmaschine im Bad.

                                                                1x Zu- und Ableitung für Spüle und Geschirrspüleranschluss.

 

3.9  Eigengärten Top 1 u. 2                Rasenflächen, Einfriedung mit Stabgitterzaun; leichte Ausführung in moosgrün.

 

 

4.    Allgemeinbereiche

4.1  Carport/ Parkplätze                     Die Wohnanlage bietet pro Top einen überdachten und einen nicht überdachten Parkplatz.

 

4.2  Fahrradabstellplatz                      Im Parkplatzbereich befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.

 

4.3  Einlagerräume                              Im Kellergeschoß befindet sich für jede Wohneinheit ein Einlagerraum, dieser ist über das Stiegenhaus zugänglich.

 

4.4  Müllplatz überdacht                     Im Anschluss zum Carport befindet sich ein leicht zugänglicher, überdachter Müllplatz für die gesamte Wohnanlage.

 

 

5.    Ausführungsänderungen              

                                             Sonderwünsche innerhalb der Ausbaugewerke sind, soweit diese termingerecht bekanntgegeben werden,

                                            im Rahmen der technischen Möglichkeiten gegen Aufpreis und unter Einhaltung behördlicher Bestimmungen ausführbar.       

 

                                            Änderungen am Gebäude und am Innenausbau sind nur mit Zustimmung des Projekterrichters 
    bzw. seiner bevollmächtigten Vertretung möglich.

 

6.    Sonstiges

                                                                 Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich diese Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die im Kaufvertrag schriftlich       getroffenen Vereinbarungen. Abweichungen von dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sofern sie dem Erwerber zumutbar         sind – besonders weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt sind – sowie Änderungen aufgrund

                                                               behördlicher Vorschriften bleiben vorbehalten. Sämtliche Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Heizung

                                                               sind im Kaufpreis enthalten.

 

7.    Anhänge

 

7.1  Elektro

 

Top 1

 

Vorraum

1x Deckenlichtauslass

2x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

1x Audio-Sprechanlagenauslass

1x E-Verteiler

1x Rauchmelder

Bad

1x Deckenlichtauslass

1x Wandlichtauslass

1x Schalterauslass 2-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Waschmaschinenauslass

1x Lüfterauslass

Abstellraum

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass

Kinderzimmer

2x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass 2-fach

2x Steckdosenauslass 1-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Wohnzimmer – Küche

3x Deckenlichtauslass

7x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

3x Steckdosenauslass 2-fach

1x Dunstabzugauslass

1x Kühlschrankauslass

1x Geschirrspülerauslass

1x E-Herdauslass

1x TV-Auslass

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x Rauchmelder

1x Wandlichtauslass

Schlafzimmer

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

1x Rolloauslass

1x TV Leerrohr

1x Rolloschalterauslass

1x Rauchmelder

Terrasse

1x Wandlichtauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Kellerabteil

2x Lichtauslass

2x Schalterauslass

2x Steckdosenauslass 1-fach

Carport

1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko

 

 

Top 2

 

Vorraum

2x Deckenlichtauslass

3x Schalterauslass

2x Steckdosenauslass 1-fach

1x Audio-Sprechanlagenauslass

1x Rauchmelder

Bad

1x Deckenlichtauslass

1x Wandlichtauslass

1x Schalterauslass 2-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Waschmaschinenauslass

1x Lüfterauslass

Abstellraum

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass

1x E-Verteiler

Schlafzimmer

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Wohnzimmer – Küche

3x Deckenlichtauslass

7x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

3x Steckdosenauslass 2-fach

1x Dunstabzugauslass

1x Kühlschrankauslass

1x Geschirrspülerauslass

1x E-Herdauslass

1x TV-Auslass

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x Rauchmelder

1x Wandlichtauslass

Terrasse

1x Wandlichtauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Kellerabteil

2x Lichtauslass

2x Schalterauslass

2x Steckdosenauslass 1-fach

Kinderzimmer

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

2x Steckdosenauslass 1-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Büro

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

2x Rolloauslass

2x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Carport

1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko

 

 

 

Top 3

 

Abstellraum

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass

1x E-Verteiler

Büro

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

2x Steckdosenauslass 1-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Kinderzimmer

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

2x Steckdosenauslass 1-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Schlafzimmer

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Wohnzimmer Küche

3x Deckenlichtauslass

6x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

3x Steckdosenauslass 2-fach

1x Dunstabzugauslass

1x Kühlschrankauslass

1x Geschirrspülerauslass

1x E-Herdauslass

1x TV-Auslass

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x Rauchmelder

1x Wandlichtauslass

Vorraum

1x Deckenlichtauslass

2x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

1x Audio-Sprechanlagenauslass

1x Rauchmelder

Bad

1x Deckenlichtauslass

1x Wandlichtauslass

1x Schalterauslass 2-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Waschmaschinenauslass

1x Lüfterauslass

Terrasse

1x Wandlichtauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Kellerabteil

1x Lichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Carport

1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko

 

 

Top 4

 

Bad

1x Deckenlichtauslass

1x Wandlichtauslass

1x Schalterauslass 2-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Waschmaschinenauslass

1x Lüfterauslass

Vorraum

1x Deckenlichtauslass

2x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

1x Audio-Sprechanlagenauslass

1x Rauchmelder

1x E-Verteiler

Abstellraum

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass

Schlafzimmer

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Wohnzimmer – Küche

3x Deckenlichtauslass

5x Schalterauslass

4x Steckdosenauslass 1-fach

3x Steckdosenauslass 2-fach

1x Dunstabzugauslass

1x Kühlschrankauslass

1x Geschirrspülerauslass

1x E-Herdauslass

1x TV-Auslass

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x Rauchmelder

1x Wandlichtauslass

Terrasse

1x Wandlichtauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Kellerabteil

1x Lichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Carport

1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko

Top 5

 

Abstellraum

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass

Vorraum

1x Deckenlichtauslass

3x Schalterauslass

2x Steckdosenauslass 1-fach

1x Audio-Sprechanlagenauslass

1x Rauchmelder

1x E-Verteiler

Kinderzimmer

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

2x Steckdosenauslass 1-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Schlafzimmer

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Wohnzimmer – Küche

3x Deckenlichtauslass

6x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

3x Steckdosenauslass 2-fach

1x Dunstabzugauslass

1x Kühlschrankauslass

1x Geschirrspülerauslass

1x E-Herdauslass

1x TV-Auslass

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x Rauchmelder

Bad

1x Deckenlichtauslass

1x Wandlichtauslass

1x Schalterauslass 2-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Waschmaschinenauslass

1x Lüfterauslass

Terrasse

1x Wandlichtauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Kellerabteil

1x Lichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Büro

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x TV Leerrohr

2x Rolloauslass

2x Rolloschalterauslass

1x Rauchmelder

Carport

1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko

 

 

Top 6

 

Abstellraum

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass

1x E-Verteiler

Büro

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

2x Steckdosenauslass 1-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Kinderzimmer

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

2x Steckdosenauslass 1-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Schlafzimmer

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Wohnzimmer – Küche

3x Deckenlichtauslass

6x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

3x Steckdosenauslass 2-fach

1x Dunstabzugauslass

1x Kühlschrankauslass

1x Geschirrspülerauslass

1x E-Herdauslass

1x TV-Auslass

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x Rauchmelder

Vorraum

1x Deckenlichtauslass

2x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

1x Audio-Sprechanlagenauslass

1x Rauchmelder

Bad

1x Deckenlichtauslass

1x Wandlichtauslass

1x Schalterauslass 2-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Waschmaschinenauslass

1x Lüfterauslass

Terrasse

1x Wandlichtauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Kellerabteil

1x Lichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Carport

1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko

 

 

Top 7

 

Bad

1x Deckenlichtauslass

1x Wandlichtauslass

1x Schalterauslass 2-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Waschmaschinenauslass

1x Lüfterauslass

Vorraum

1x Deckenlichtauslass

2x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

1x Audio-Sprechanlagenauslass

1x E-Verteiler

1x Rauchmelder

Abstellraum

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass

Schlafzimmer

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Wohnzimmer – Küche

3x Deckenlichtauslass

6x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

3x Steckdosenauslass 2-fach

1x Dunstabzugauslass

1x Kühlschrankauslass

1x Geschirrspülerauslass

1x E-Herdauslass

1x TV-Auslass

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x Rauchmelder

Terrasse

1x Wandlichtauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Kellerabteil

1x Lichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Carport

1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko

 

Top 8

 

Abstellraum

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass

Vorraum

2x Deckenlichtauslass

3x Schalterauslass

2x Steckdosenauslass 1-fach

1x Audio-Sprechanlagenauslass

1x E-Verteiler

Kinderzimmer

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

2x Steckdosenauslass 1-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Schlafzimmer

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x TV Leerrohr

1x Rauchmelder

Wohnzimmer – Küche

3x Deckenlichtauslass

7x Schalterauslass

3x Steckdosenauslass 1-fach

3x Steckdosenauslass 2-fach

1x Dunstabzugauslass

1x Kühlschrankauslass

1x Geschirrspülerauslass

1x E-Herdauslass

1x TV-Auslass

1x Rolloauslass

1x Rolloschalterauslass

1x Rauchmelder

Bad

1x Deckenlichtauslass

1x Wandlichtauslass

1x Schalterauslass 2-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x Waschmaschinenauslass

1x Lüfterauslass

Terrasse

1x Wandlichtauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Kellerabteil

1x Lichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

Büro

1x Deckenlichtauslass

1x Schalterauslass

1x Steckdosenauslass 1-fach

1x Steckdosenauslass 2-fach

1x TV Leerrohr

2x Rolloauslass

2x Rolloschalterauslass

1x Rauchmelder

Carport

1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko

 

Stand: Jänner 2018

 

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